Imóvel industrial/logístico à venda em Porto Alegre (RS), localizado no bairro Cavalhada, com fácil acesso às principais vias da região sul da cidade. São 4.970m² de área construída em um amplo terreno de 24.109m², ideal para implantação ou ampliação de operações industriais, centros de distribuição ou hubs logísticos. O imóvel possui oferecendo excelente potencial de expansão e uso intensivo da área. Destaques do imóvel: Área do terreno: 24.109m² Área construída: 4.970m² Zoneamento: MZ 5 ? UEU 10 Taxa de ocupação: 75% Coeficiente de aproveitamento: 1,3 Construção sólida, ano 2000 A propriedade oferece infraestrutura ideal para centros logísticos leves, transportadoras, operadores industriais ou investidores que buscam um ativo em área urbana consolidada, com grande potencial construtivo e logístico. ? Endereço: Estrada João Vedana, 178 ? Bairro Cavalhada, Porto Alegre/RS Localização estratégica para empresas que operam na Região Sul do Brasil Localização e acessos: 1 km da Avenida Cavalhada 3 km da Avenida Wenceslau Escobar 9 km do Centro de Porto Alegre 13 km da Rodovia RS-040 ? Entre em contato com a equipe Colliers para mais informações ou agendar uma visita.